5年1300億元資金投入，398萬平方米的5.0產業(yè)新空間，154萬平方米的藍領社區(qū)……
昨日上午，珠海市5.0產業(yè)新空間集中開工（簽約）儀式暨富山工業(yè)城奠基儀式，分別在主會場富山工業(yè)園二圍北和多個分會場舉行。全市26個項目在現(xiàn)場集中簽約，投資總額560.05億元。
該項目由大橫琴集團聯(lián)手斗門區(qū)共同投資建設，旨在打造全市連片規(guī)模最大、全省單一項目建設總量領先的5.0產業(yè)新空間，打造輻射珠江口西岸的產城融合示范標桿。
政企合力，奏響“產業(yè)第一”最強音，奮力跑出“產業(yè)第一”加速度。
這是一次貫徹落實市委市政府戰(zhàn)略部署的生動實踐，吹響了堅持“產業(yè)第一”、高質量建設5.0產業(yè)新空間的嘹亮集結號！
這也是大橫琴集團產業(yè)園區(qū)建設、開發(fā)、運營的又一精心力作，展現(xiàn)出珠海國資國企的優(yōu)勢板塊與責任擔當。
作為國民經濟的穩(wěn)定器、壓艙石，國有企業(yè)在新發(fā)展格局構建中承擔著新的任務與使命。在落實“產業(yè)第一”工作中，大橫琴集團將全方位推動“戰(zhàn)略性投入+市場化運作”運營模式，以投促引、以引促投、以投促產，推動一批產業(yè)鏈龍頭項目早簽約、早落地，打造產城融合現(xiàn)代化園區(qū)，推動產業(yè)強鏈補鏈和集群化發(fā)展，全力以赴當好落實“產業(yè)第一”的生力軍和主力軍，為珠海高質量建設新時代中國特色社會主義現(xiàn)代化國際化經濟特區(qū)，擔起大橫琴責任、展現(xiàn)大橫琴作為、貢獻大橫琴力量。
我市5.0產業(yè)新空間集中開工（簽約）現(xiàn)場
破局起勢
聚力打造珠西產業(yè)新城
富山工業(yè)城位于富山工業(yè)園二圍片區(qū)，北接江灣涌，南至沙龍涌，西至崖門水道，東臨高欄港高速。其核心區(qū)范圍（二圍片區(qū)）約14800畝，相當于1385個標準足球場大小。
富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間，位于“主戰(zhàn)場”二圍北片區(qū)。
在該片區(qū)，斗門區(qū)整理土地總計2715畝，謀劃398萬平方米5.0產業(yè)新空間，總投資160億元。其中，大橫琴集團今年啟動建設約204萬平方米，年底將交付150萬平方米，總投資78億元，規(guī)劃建設64棟標準及定制廠房和19棟相關配套設施。
在富山工業(yè)園高質量建設富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間，將為斗門區(qū)乃至全市帶來什么？
二圍北片區(qū)的2715畝土地，是堅持“產業(yè)第一”空間載體的關鍵因素。
珠海要邁向萬億工業(yè)強市，高質量的產業(yè)載體建設至關重要。對此，珠海提出，要在今明兩年統(tǒng)籌建設2000萬平方米的產業(yè)發(fā)展新空間，其中新建1000萬平方米，改擴建、提升既有廠房1000萬平方米。
從這個意義上說，富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間所謀劃的398萬平方米新空間，既是斗門區(qū)實體經濟發(fā)展的自身迫切之需，也是全市拓展“產業(yè)第一”新空間的重要組成部分，建成后將成為全市連片規(guī)模最大、全省單一項目建設總量領先的5.0產業(yè)新空間。
據(jù)介紹，大橫琴集團2022年年底將在二圍東片區(qū)啟動品富社區(qū)（藍領宿舍）一期項目的建設。品富社區(qū)（藍領宿舍）作為富山工業(yè)城的生活配套體系，為入駐企業(yè)提供“有歸屬感、有品質感、有幸福感、有煙火氣”的新型產業(yè)生活社區(qū)，以完善的配套、多樣的居住空間和低廉的成本，滿足新時代產業(yè)人群需求，助力“產業(yè)第一”發(fā)展。
品富社區(qū)（藍領宿舍）效果圖
“項目建設牽動發(fā)展全局，關系發(fā)展水平，決定發(fā)展質量?！贝髾M琴集團董事長胡嘉表示，富山工業(yè)城建設體量大、牽引作用強，是打基礎、利長遠的重大項目，有足夠的“含金量”“含新量”，是一場必須打贏的硬仗。面對新目標、新要求、新“戰(zhàn)場”，大橫琴集團有信心、有決心、有恒心扛起“產業(yè)第一”大旗，有能力、有經驗、有方法把富山工業(yè)城打造成為輻射粵西橋頭堡產城融合的標志性項目。
產城融合
強化產業(yè)空間適配能力
當前，珠海市正緊緊圍繞新一代信息技術、新能源、集成電路、生物醫(yī)藥與健康四大主導產業(yè)，以及智能家電、裝備制造、精細化工三大優(yōu)勢產業(yè)集中用力，進一步延鏈補鏈強鏈，迅速做大做強珠?！?+3”支柱產業(yè)集群。
如何讓好項目有土地、好產業(yè)有好空間？如何打造富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間？
大橫琴集團遵循“低成本、高標準、規(guī)?；?、配套全、運營優(yōu)”這一重要原則，積極探索高效建設模式。通過模數(shù)化、模塊化的單體設計和規(guī)整緊湊的規(guī)劃布局提升空間價值，降低施工難度，加快建設速度，節(jié)約建設成本；多方位考量不同企業(yè)需求，規(guī)劃盡可能通用的廠房標準覆蓋多種產業(yè)基本訴求，強化園區(qū)廠房的產業(yè)適配能力。
標準適配：富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間項目精準匹配規(guī)劃標準層7500平方米、5000平方米和2500-3500平方米的大、中、小型三類標準化廠房，強化園區(qū)廠房的產業(yè)適配能力。
智能管理：通過5G通信、智能網、5G以及能源管理技術，實現(xiàn)信息數(shù)據(jù)共享、遠程監(jiān)控，實現(xiàn)對建筑物基礎設施、能耗統(tǒng)計分析以及園區(qū)人員的精細化管理。
配套完善：在生產配套上，配備了高標準園區(qū)智能管理系統(tǒng)、園區(qū)地面停車中心、污水處理中心、高危品倉庫、貨運物流通道、動力中心獨棟設置，便于產權分割獨立管理。生活配套設施約16萬平方米，占項目總建筑面積約8%，持續(xù)提高新一代產業(yè)工人在園區(qū)工作生活的便利度和幸福感。
低碳環(huán)保：項目長遠謀劃“碳中和”，首批項目屋頂將全部建設技術最先進、能源轉換效率最高效的分布式光伏系統(tǒng)，預計年節(jié)省燃煤817萬噸，年減少二氧化碳排放約8482噸，將打造成為珠海最綠色、最環(huán)保、最節(jié)能的產業(yè)新空間。
人文關懷：項目強調產業(yè)發(fā)展與生活方式的平衡，實現(xiàn)生產生活的分隔，充分體現(xiàn)人文關懷。
一旦起勢，勢不可擋。
接下來，大橫琴集團將按照“2022年全面動工、部分建成，2023年大規(guī)模建成”的時序，全力推進項目建設提速提質提效，力爭今年12月月底建成150萬平方米標準及定制廠房，助力斗門區(qū)高質量完成2022年產業(yè)發(fā)展新空間拓展任務，為全市“產業(yè)第一”贏得更多發(fā)展新空間。
5.0產業(yè)新空間效果圖
提前布局
精準引入強勁源頭活水
梧桐樹已栽下，能否引來金鳳凰？
在競爭日趨激烈的今天，招商引資的難度不亞于新建一個園區(qū)。但出乎意料的是，該難題在富山工業(yè)城項目建設初期便已迎刃而解：通過產業(yè)投資方式導入，大橫琴集團為富山工業(yè)城引進了緯景儲能科技有限公司（下稱緯景公司），并導入新能源產業(yè)集群。
緯景公司被譽為新型儲能技術領域的頭部企業(yè)。
據(jù)介紹，緯景公司富山工業(yè)城項目總投資17億元，將建設年產1.5GW鋅鐵液流電池項目，著力打造先進液流儲電裝置及系統(tǒng)的智能制造中心，計劃2026年全面達標投產。全面達產后，實現(xiàn)年產值100億元，貢獻年稅收5億元，提供就業(yè)崗位超過1500個，預計年均綜合貢獻200萬噸級碳排放降低。
不止如此。
緯景公司項目將形成龍頭效應，吸引其上下游產業(yè)不斷入駐，實現(xiàn)富山工業(yè)城“形成配置完善的高端產業(yè)生態(tài)圈”目標，為下一步優(yōu)質招商引資工作樹立了標桿。
不止如此。
大橫琴集團充分發(fā)揮橫琴粵澳深度合作區(qū)獨特的資源優(yōu)勢，以統(tǒng)籌資源落實“產業(yè)第一”，加大與深圳、東莞行業(yè)協(xié)會的對接力度，持續(xù)跟進推動矩陣數(shù)據(jù)、龍電華鑫、上海萊翱等150個優(yōu)質招商項目落地見效；目前已達成入駐意向的企業(yè)近30家，項目涵蓋新一代信息技術、集成電路、新能源新材料、智能制造等領域，產業(yè)空間需求超50萬平方米，為產業(yè)高質量發(fā)展引入強勁源頭活水。
大橫琴集團還聯(lián)合集成電路半導體龍頭——珠海先進集成電路研究院，創(chuàng)新打造“全球技術、澳門承載、橫琴研發(fā)、斗門制造”的產業(yè)發(fā)展新模式，以投促引，著力構建跨境產業(yè)生態(tài)圈。目前，富山工業(yè)城正推動兩個高端制造業(yè)園區(qū)建設，并積極引進相關產業(yè)龍頭及配套產業(yè)鏈，引領上下游集群，實現(xiàn)由單個行業(yè)龍頭引進到集群化、生態(tài)圈打造、上下游配套完善，實現(xiàn)由基礎產業(yè)向終端高附加值升級。
發(fā)揮優(yōu)勢
形成全鏈條運營新模式
眾多優(yōu)質項目紛至沓來，奔的是大橫琴集團的優(yōu)勢板塊：產業(yè)園區(qū)運營。
優(yōu)勢帶來累累收獲。
橫琴科學城、橫琴國際商務中心、橫琴國際科技創(chuàng)新中心……自成立以來，大橫琴集團高標準、高質量打造了一批產業(yè)平臺載體，構建全生命周期全鏈條服務的“超級星”園區(qū)生態(tài)，運營管理自有園區(qū)和社會園區(qū)總面積超230萬平方米，服務入園企業(yè)近900家，為橫琴粵澳深度合作區(qū)構建現(xiàn)代化產業(yè)新城奠定了堅實基礎。
ICC橫琴國際商務中心
據(jù)介紹，富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間，將采用大橫琴集團運營的“超級星”園區(qū)先進、成熟的運營模式，構建招商服務管家、園區(qū)服務管家、企業(yè)服務管家和人才服務管家“四位一體”的產業(yè)服務管家體系，為產業(yè)發(fā)展提供涵蓋孵化加速、研發(fā)辦公、生產加工、倉儲物流的全產業(yè)品線空間，集聚產業(yè)資源，激發(fā)產業(yè)活力。
作為珠海國資國企踐行粵澳深度合作的重要載體和骨干力量，大橫琴集團深耕橫琴13年，歷經幾十個省市重大項目建設淬煉，已完成固定資產投資額超過1300億元，從單一的區(qū)域開發(fā)和建設職能，發(fā)展成為涵蓋城市運營和產業(yè)發(fā)展的綜合性集團公司，在城市基礎設施建設、產業(yè)平臺載體搭建等方面成果豐碩，培養(yǎng)了一批集投資、建設與招商于一體的高水平專業(yè)團隊，形成了全鏈條的“產業(yè)投資+載體建設+產業(yè)導入+平臺服務”新模式。
這些新模式、成熟經驗，可以快速復制，可以推廣運用。
政企合力
推動產業(yè)提速提質提效
自今年2月份與斗門區(qū)建立戰(zhàn)略合作關系以來，大橫琴集團以斗門作為橫琴粵澳深度合作區(qū)戰(zhàn)略拓展區(qū)全面啟動開發(fā)建設工作。富山工業(yè)城項目是大橫琴集團和斗門區(qū)的三大戰(zhàn)略合作項目之一，是撬動珠海產業(yè)破局起勢的支點，是全市產業(yè)發(fā)展主戰(zhàn)場中的主戰(zhàn)場、主力軍中的主力軍。
近年來，斗門區(qū)產業(yè)發(fā)展迅猛。斗門區(qū)相關數(shù)據(jù)顯示，1-5月斗門區(qū)完成規(guī)模以上工業(yè)總產值380.41億元，同比增長7.7%；完成規(guī)模以上工業(yè)增加值85.75億元，同比增長5.7%；完成固定資產投資135.07億元，同比增長12.9%，增速排名全市各行政區(qū)第一。其中，工業(yè)投資51.20億元，同比增長64.1%，固投和工業(yè)投資增速排名均位居全市前列。而在產業(yè)園區(qū)運營、產業(yè)招商引資、產業(yè)投資導入等領域擁有深厚積累的大橫琴集團，可謂是斗門區(qū)推動實體經濟高速發(fā)展的“最佳搭檔”。
潮平岸闊，風正帆懸。在新的征程上，大橫琴集團將牢固樹立“產業(yè)第一”理念，認真貫徹落實“1+5+3”產業(yè)發(fā)展系列政策精神，以支持服務橫琴粵澳深度合作區(qū)建設為牽引，助力斗門區(qū)打造橫琴粵澳深度合作區(qū)戰(zhàn)略拓展區(qū)，真抓實干、緊抓快干，重點推進5.0產業(yè)新空間建設，確保項目早建成、早投入、早見效。
大橫琴集團董事長胡嘉表示，大橫琴集團將牢牢把握“產業(yè)第一”賦予的新機遇、新?lián)?、新使命，勇?lián)厝危钊胪卣箻I(yè)務布局，更好發(fā)揮功能作用，為促進國有經濟高質量發(fā)展，為服務珠海跨越發(fā)展作出新的更大貢獻。
(本文刊于2022年7月29日《珠海特區(qū)報》）
